Le blog des conciergeries.
Des guides sur les sujets qui décident d'un mandat : réglementation, crédibilité, sites web. Rédigés à partir des sources officielles, sans jargon inutile.
DPE et location courte durée : quand il est obligatoire, quand il ne l'est pas
Un logement classé G bloque la location à l'année depuis 2025, mais pas la courte durée. La règle des 4 mois, l'exemption des meublés de tourisme et ce que les annonces doivent afficher, pour signer vos mandats sans hésiter.
Lire l'articleAssurance de la location courte durée : ce que la conciergerie doit vérifier avant de signer
Assurance habitation, responsabilité civile professionnelle, couverture des plateformes : qui couvre quoi en courte durée, et les questions que la conciergerie doit poser au propriétaire avant le premier mandat.
Lire l'articleLa taxe de séjour, le service que vos propriétaires vous confieront sans savoir le nommer
Taxe de séjour 2026 : qui la collecte, qui la reverse, les taux officiels pour les meublés, et comment votre conciergerie transforme ce sujet opaque en argument de mandat.
Lire l'article20 % de commission sur quoi, exactement : brut, net, frais de ménage
20 % de commission sur le brut, le net ou les frais de ménage : la base de calcul change tout. Exemples chiffrés et pièges des contrats de conciergerie.
Lire l'articleCe qu'un propriétaire vérifie sur votre site avant de vous confier son logement
Ce qu'un propriétaire vérifie sur le site d'une conciergerie avant de confier son logement : identité, références, zone, contrat, réactivité. La liste complète.
Lire l'articleClasser son meublé de tourisme : ce que ça change vraiment sur l'impôt
Le classement en meublé de tourisme fait passer l'abattement micro-BIC de 30 % à 50 %. Exemple chiffré, démarche, coût et précautions à vérifier.
Lire l'articleCombien facturer sa conciergerie en 2026 : commissions, frais et marges
Combien facturer sa conciergerie en 2026 ? Commission de 15 à 30 %, frais de mise en place, erreurs de pricing et calcul de rentabilité d’un mandat.
Lire l'articleCompte Airbnb du propriétaire ou de la conciergerie : la question qui décide du mandat
Qui doit posséder le compte Airbnb : le propriétaire ou la conciergerie ? Les avis restent attachés au compte. Les 3 questions à poser avant de signer et le schéma co-hôte.
Lire l'articleFiche Google : vos logements n’y ont pas droit, votre conciergerie oui
Une fiche Google est refusée aux locations de vacances, mais accordée aux conciergeries. Ce qu’elle doit contenir et pourquoi elle ne suffit pas sans votre site.
Lire l'articleLe relevé mensuel que toute conciergerie devrait publier à ses propriétaires
Le relevé mensuel de revenus en conciergerie : le modèle complet, un exemple chiffré, les erreurs à éviter et l'effet sur la confiance des propriétaires.
Lire l'articleLes parades qui évitent le conflit de copropriété en location courte durée
Les parades qui évitent le conflit de copropriété en location courte durée : Vigik, détecteur de bruit, caution, caméra extérieure, dialogue avec le syndic.
Lire l'articlePrix d’un site de conciergerie en 2026 : les 4 modèles et ce qu’ils coûtent vraiment sur 3 ans
Quel est le prix d’un site de conciergerie en 2026 ? Les 4 modèles comparés sur 3 ans : coût total, propriété du domaine, commission et maintenance.
Lire l'articleSite fourni par votre PMS ou site indépendant : ce que vous perdez avec le premier
Site fourni par votre PMS ou site indépendant : coût sur 3 ans, propriété, SEO, synchro iCal. Ce que vous perdez avec le premier, et comment garder votre PMS.
Lire l'articleTrouver ses premiers propriétaires en conciergerie : pourquoi le bouche à oreille démarre plus vite avec un site
Trouver ses premiers propriétaires en conciergerie : comment un site casse le cercle vicieux du premier client sans prospecter à froid. Plan d’action 30 jours.
Lire l'articleVotre copropriété peut-elle vous interdire la location courte durée ?
Votre copropriété peut-elle interdire la location courte durée ? La loi Le Meur, la clause d'habitation bourgeoise et la checklist du propriétaire avant de louer.
Lire l'article3 erreurs de sites qui font hésiter un propriétaire
Des formules invisibles, un appel à l’action absent, une fiche Google Business vide : les erreurs les plus fréquentes sur les sites de conciergeries, et comment les corriger.
Lire l'articleComment les conciergeries qui grandissent organisent leur activité
Beaucoup de conciergeries plafonnent faute de process. Celles qui grandissent systématisent : checklists, offres écrites, outils, documentation. Ce qui change concrètement.
Lire l'articleConvaincre un propriétaire multi-lots de tout vous confier
Un propriétaire multi-lots ne choisit pas sur le prix mais sur la structure : suivi des revenus, process, cadre contractuel. Comment montrer cette structure avant le premier rendez-vous.
Lire l'articleLien Airbnb ou site vitrine : ce que compare un propriétaire avant de signer
Avant de confier un bien, un propriétaire vérifie des informations précises : vos tarifs, vos services, votre zone, votre cadre. Un lien Airbnb et un site vitrine ne répondent pas aux mêmes questions.
Lire l'articleRéglementation courte durée 2026 : ce qui change pour les conciergeries
Transmission automatique des données aux autorités, enregistrement des logements, règles municipales durcies : le cadre des locations courte durée change. Ce que ça implique pour les conciergeries et leurs propriétaires.
Lire l'articleRéservation directe : ce qu’une conciergerie peut réellement espérer la première année
Réservation directe pour une conciergerie : ce que montrent les retours de terrain (5 à 15 %, parfois un tiers), les pièges, et le plan réaliste pour la première année.
Lire l'articleSite vitrine pour conciergerie : le guide complet 2026
Ce qu’un propriétaire vérifie avant de confier un bien, ce qu’un site doit contenir pour répondre à ces questions, et comment passer de 0 à un site qui fait signer des mandats. Le guide de référence.
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