Conciergerie Airbnb à Saint-Romain
Avec 197 habitants, Saint-Romain est la 350e commune de la Côte-d'Or par sa population. Le zonage ABC classe la commune en zone détendue (C) : le marché du logement y est peu tendu, laissant de la place pour des locations saisonnières bien positionnées. Pour se faire connaître des propriétaires, une conciergerie locale a besoin d'un site qui présente ses services et prouve son sérieux.
Chiffres clés de Saint-Romain
Saint-Romain s'étend sur 19,7 km2 pour 197 habitants, soit 10 habitants par km2. Elle se classe 350e commune de la Côte-d'Or par sa population, sur 698 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Saint-Romain sont Dijon (161 830 habitants, 43,1 km), Besançon (118 489 habitants, 102,5 km) et Vaulx-en-Velin (53 069 habitants, 138,4 km). Ces bassins de population rapprochés sont autant de réservoirs de clients potentiels : les voyageurs de passage et les séjours courts débordent toujours les limites de la commune.
Sans gare TGV sur place, Saint-Romain reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Beaune, à 10,4 km. Une information utile à intégrer dans le site d'une conciergerie qui vise une clientèle venue en train.
Le marché locatif à Saint-Romain
Saint-Romain se situe en région Bourgogne-Franche-Comté, dans le département Côte-d'Or qui compte 698 communes. Avec 197 habitants, elle se classe 350e sur 698 communes du département.
À 43,1 km se trouve Dijon, à 102,5 km Besançon et à 138,4 km Vaulx-en-Velin. Autant de bassins de clientèle accessibles pour une conciergerie locale : voyageurs, séminaires et séjours courts y circulent en permanence.
Le zonage ABC de juin 2026 classe Saint-Romain en zone détendue (C). Sur un marché du logement peu tendu, c'est la présentation qui crée la demande : un site vitrine soigné met une conciergerie en avance sur ses concurrents.
Dans un marché peu tendu, la location saisonnière se joue sur le positionnement : un site clair, bien référencé, permet à une conciergerie de se faire connaître malgré une demande à construire.
Le règlement européen de 2024 impose aux plateformes de location courte durée de transmettre automatiquement leurs données aux autorités, une règle en vigueur depuis mai 2026. Les propriétaires comparent les conciergeries en ligne avant de les rencontrer : un site vitrine professionnel est la preuve de structure la plus lisible.
La réglementation des meublés de tourisme à Saint-Romain
- Enregistrement : déclaration soumise à enregistrement avant toute mise en location, via le téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : 120 jours maximum par an, abaissable à 90 par la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : jusqu'à 10 000 € sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
À 10,4 km de Saint-Romain se trouve la gare TGV de Beaune. Une information à mettre en avant : les voyageurs choisissent souvent une destination en fonction de son accessibilité en train.
Pourquoi une conciergerie à Saint-Romain a besoin d'un site
- La preuve de structure : avant de confier son bien, le propriétaire cherche la conciergerie en ligne : votre site doit répondre à ses questions dès la première visite.
- Le coût de l'inaction : chaque mandat perdu coûte environ 8 400 € par an, sur la base d'un bien loué 3 500 € par mois avec une commission de 20 %.
Nos offres pour les conciergeries à Saint-Romain
Site livré en 14 jours, devis gratuit sous 48h. Garantie "Site en ligne, ou on vous rembourse" : si le site n'est pas en ligne 14 jours après validation du contenu, 50 % de l'acompte est remboursé.
Questions fréquentes à Saint-Romain
Comment créer un site vitrine pour une conciergerie à Saint-Romain ?
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Quel est le montant des amendes en cas d'absence d'enregistrement à Saint-Romain ?
L'article L324-1-1 V du code du tourisme prévoit une amende administrative jusqu'à 10 000 € pour défaut d'enregistrement et jusqu'à 20 000 € pour fausse déclaration.
Quelle est la durée maximale de location d'une résidence principale à Saint-Romain ?
Au maximum 120 jours par année civile, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure (article L324-1-1 IV du code du tourisme). La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération motivée.
Quelle est la gare TGV la plus proche de Saint-Romain ?
La commune de Beaune dispose d'une gare desservie par le TGV, à environ 10,4 km de Saint-Romain. Un argument pratique pour les voyageurs qui arrivent en train.
Un numéro d'enregistrement est-il obligatoire pour louer un meublé de tourisme à Saint-Romain ?
Oui. L'article L324-1-1 du code du tourisme impose depuis le 20 mai 2026 une déclaration soumise à enregistrement pour tout meublé de tourisme, partout en France. La déclaration se fait auprès du téléservice national et le numéro est délivré sans délai.
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