Conciergerie Airbnb à Écardenville-la-Campagne
Écardenville-la-Campagne compte 441 habitants et la 316e commune de l'Eure par sa population. La commune est en zone détendue (C) au zonage ABC, un marché du logement peu tendu où une offre de location saisonnière bien présentée peut s'imposer. Une conciergerie qui s'implante ici a besoin d'un site qui présente ses services et rassure les propriétaires.
Chiffres clés de Écardenville-la-Campagne
Écardenville-la-Campagne s'étend sur 7,4 km2 pour 441 habitants, soit 60 habitants par km2. Elle se classe 316e commune de l'Eure par sa population, sur 585 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Écardenville-la-Campagne sont Rouen (117 662 habitants, 39,9 km), Le Havre (166 687 habitants, 65,4 km) et Caen (109 400 habitants, 87,8 km). Ces bassins de population rapprochés sont des viviers de clientèle pour une conciergerie : la demande de courte durée à proximité dépasse toujours les frontières de la seule commune.
Sans gare TGV sur place, Écardenville-la-Campagne reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Rouen, à 39,9 km. Une information utile à intégrer dans le site d'une conciergerie qui vise une clientèle venue en train.
Le marché locatif à Écardenville-la-Campagne
Écardenville-la-Campagne se situe en région Normandie, dans le département Eure qui compte 585 communes. Avec 441 habitants, elle se classe 316e sur 585 communes du département.
Rouen est à 39,9 km, Le Havre à 65,4 km, Caen à 87,8 km : pour une conciergerie, ces agglomérations voisines fournissent une clientèle de voyageurs et de séjours courts qui déborde largement de la commune.
Écardenville-la-Campagne relève de la zone détendue (C) au zonage ABC (ministère de la Transition écologique, 2026). Une zone détendue rend les prix immobiliers plus accessibles, mais la demande locative se construit : un site bien positionné aide à capter les premiers voyageurs.
Dans un marché peu tendu, la location saisonnière se joue sur le positionnement : un site clair, bien référencé, permet à une conciergerie de se faire connaître malgré une demande à construire.
Depuis mai 2026, les plateformes de location courte durée transmettent automatiquement leurs données aux autorités (règlement européen 2024/1028). Face à des propriétaires exigeants, un site vitrine professionnel reste le meilleur moyen de prouver la structure d'une conciergerie.
La réglementation des meublés de tourisme à Écardenville-la-Campagne
- Enregistrement : déclaration soumise à enregistrement avant toute mise en location, via le téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : plafond de 120 jours de location par an pour une résidence principale, réductible à 90 jours par délibération de la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : jusqu'à 10 000 € sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
À 39,9 km de Écardenville-la-Campagne se trouve la gare TGV de Rouen. Une information à mettre en avant : les voyageurs choisissent souvent une destination en fonction de son accessibilité en train.
Pourquoi une conciergerie à Écardenville-la-Campagne a besoin d'un site
- La preuve de structure : le propriétaire vérifie en ligne avant de signer. Votre site répond aux questions avant le premier appel.
- Le coût de l'inaction : pour un bien à 3 500 € de revenus mensuels géré à 20 % de commission, un mandat perdu représente environ 8 400 € par an.
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Questions fréquentes à Écardenville-la-Campagne
Combien de jours peut-on louer sa résidence principale à Écardenville-la-Campagne ?
Au maximum 120 jours par année civile, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure (article L324-1-1 IV du code du tourisme). La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération motivée.
Faut-il un numéro d'enregistrement pour louer un meublé de tourisme à Écardenville-la-Campagne ?
Oui. Depuis le 20 mai 2026, toute personne qui offre à la location un meublé de tourisme doit procéder à une déclaration soumise à enregistrement auprès du téléservice national, sur tout le territoire français (article L324-1-1 du code du tourisme). Le numéro de déclaration est délivré sans délai à la réception de la déclaration complète.
Quelles amendes en cas de location sans enregistrement à Écardenville-la-Campagne ?
L'article L324-1-1 V du code du tourisme prévoit une amende administrative jusqu'à 10 000 € pour défaut d'enregistrement et jusqu'à 20 000 € pour fausse déclaration.
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À quelle distance se trouve la gare TGV de Écardenville-la-Campagne ?
La commune de Rouen dispose d'une gare desservie par le TGV, à environ 39,9 km de Écardenville-la-Campagne. Un argument pratique pour les voyageurs qui arrivent en train.
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