Conciergerie Airbnb à Chemilly-sur-Serein
Chemilly-sur-Serein, commune de l'Yonne, abrite 134 habitants et la 345e commune de l'Yonne par sa population. La commune est en zone détendue (C) au zonage ABC, un marché du logement peu tendu où une offre de location saisonnière bien présentée peut s'imposer. Un site vitrine bien construit aide une conciergerie locale à convaincre les propriétaires et à capter les voyageurs.
Chiffres clés de Chemilly-sur-Serein
Chemilly-sur-Serein s'étend sur 13,1 km2 pour 134 habitants, soit 10 habitants par km2. Elle se classe 345e commune de l'Yonne par sa population, sur 423 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Chemilly-sur-Serein sont Troyes (62 088 habitants, 60,6 km), Dijon (161 830 habitants, 100,4 km) et Bourges (64 186 habitants, 134 km). Ces bassins de population rapprochés sont des marchés accessibles pour une conciergerie : les voyageurs de passage, les locations de courte durée et les séjours professionnels ne se limitent jamais à la seule commune.
Sans gare TGV sur place, Chemilly-sur-Serein reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Montbard, à 38,2 km. Une information utile à intégrer dans le site d'une conciergerie qui vise une clientèle venue en train.
Le marché locatif à Chemilly-sur-Serein
Chemilly-sur-Serein se situe en région Bourgogne-Franche-Comté, dans le département Yonne qui compte 423 communes. Avec 134 habitants, elle se classe 345e sur 423 communes du département.
À 60,6 km se trouve Troyes, à 100,4 km Dijon et à 134 km Bourges. Autant de bassins de clientèle accessibles pour une conciergerie locale : voyageurs, séminaires et séjours courts y circulent en permanence.
Le zonage ABC de juin 2026 classe Chemilly-sur-Serein en zone détendue (C). Un marché peu tendu signifie des prix immobiliers plus accessibles, mais aussi une demande locative à construire : un site bien référencé fait toute la différence pour capter les voyageurs.
Dans un marché peu tendu, la location saisonnière se joue sur le positionnement : un site clair, bien référencé, permet à une conciergerie de se faire connaître malgré une demande à construire.
Depuis mai 2026, les plateformes de location courte durée transmettent automatiquement leurs données aux autorités (règlement européen 2024/1028). Pour une conciergerie, un site vitrine professionnel est le meilleur moyen de prouver sa structure face à des propriétaires de plus en plus exigeants.
La réglementation des meublés de tourisme à Chemilly-sur-Serein
- Enregistrement : toute mise en location exige une déclaration soumise à enregistrement, faite auprès du téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : 120 jours maximum par an, abaissable à 90 par la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : jusqu'à 10 000 € sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
La desserte TGV la plus proche de Chemilly-sur-Serein est à Montbard, à 38,2 km. Un argument d'accessibilité à faire valoir auprès des voyageurs qui comparent avant de réserver.
Pourquoi une conciergerie à Chemilly-sur-Serein a besoin d'un site
- La preuve de structure : le propriétaire consulte le site d'une conciergerie avant de la rencontrer : le vôtre doit répondre à ses questions avant le premier appel.
- Le coût de l'inaction : chaque mandat perdu coûte environ 8 400 € par an, sur la base d'un bien loué 3 500 € par mois avec une commission de 20 %.
Nos offres pour les conciergeries à Chemilly-sur-Serein
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Questions fréquentes à Chemilly-sur-Serein
Combien coûte un site vitrine pour une conciergerie à Chemilly-sur-Serein ?
Un site vitrine pour conciergerie coûte 800 € en paiement unique, ou 40 € par mois avec entretien compris. Livraison en 14 jours : formulaire de devis, pages SEO, version mobile. Demandez un devis gratuit en bas de cette page.
Combien de jours peut-on louer sa résidence principale à Chemilly-sur-Serein ?
120 jours par année civile au maximum, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. La commune peut réduire ce plafond à 90 jours par délibération motivée (article L324-1-1 IV du code du tourisme).
La location en meublé de tourisme à Chemilly-sur-Serein nécessite-t-elle un enregistrement ?
Oui. Depuis le 20 mai 2026, toute personne qui offre à la location un meublé de tourisme doit procéder à une déclaration soumise à enregistrement auprès du téléservice national, sur tout le territoire français (article L324-1-1 du code du tourisme). Le numéro de déclaration est délivré sans délai à la réception de la déclaration complète.
Que risque-t-on en louant sans enregistrement à Chemilly-sur-Serein ?
Sans déclaration, l'amende administrative peut atteindre 10 000 €. En cas de fausse déclaration, elle peut atteindre 20 000 € (article L324-1-1 V du code du tourisme).
Quelle est la gare TGV la plus proche de Chemilly-sur-Serein ?
La commune de Montbard dispose d'une gare desservie par le TGV, à environ 38,2 km de Chemilly-sur-Serein. Un argument pratique pour les voyageurs qui arrivent en train.
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