Conciergerie Airbnb à Campagne
Avec 318 habitants, Campagne est la 254e commune du Hérault par sa population. La commune est en zone détendue (C) au zonage ABC, un marché du logement peu tendu où une offre de location saisonnière bien présentée peut s'imposer. Une conciergerie qui s'implante ici a besoin d'un site qui présente ses services et rassure les propriétaires.
Chiffres clés de Campagne
Campagne s'étend sur 4,9 km2 pour 318 habitants, soit 65 habitants par km2. Elle se classe 254e commune du Hérault par sa population, sur 341 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Campagne sont Montpellier (310 240 habitants, 23,4 km), Nîmes (151 839 habitants, 25,4 km) et Arles (51 811 habitants, 56,6 km). Ces bassins de population rapprochés sont des marchés accessibles pour une conciergerie : les voyageurs de passage, les locations de courte durée et les séjours professionnels ne se limitent jamais à la seule commune.
Sans gare TGV sur place, Campagne reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Montpellier, à 23,4 km. Une information utile à intégrer dans le site d'une conciergerie qui vise une clientèle venue en train.
Le marché locatif à Campagne
Campagne se situe en région Occitanie, dans le département Hérault qui compte 341 communes. Avec 318 habitants, elle se classe 254e sur 341 communes du département.
Les agglomérations les plus proches sont Montpellier à 23,4 km, Nîmes à 25,4 km et Arles à 56,6 km. Pour une conciergerie, ces bassins de population proches sont autant de réservoirs de voyageurs, de séminaires et de séjours courts.
Au zonage ABC (ministère de la Transition écologique, juin 2026), Campagne est en zone détendue (C). Un marché peu tendu signifie des prix immobiliers plus accessibles, mais aussi une demande locative à construire : un site bien référencé fait toute la différence pour capter les voyageurs.
Dans un marché peu tendu, la location saisonnière se joue sur le positionnement : un site clair, bien référencé, permet à une conciergerie de se faire connaître malgré une demande à construire.
Le règlement européen de 2024 impose aux plateformes de location courte durée de transmettre automatiquement leurs données aux autorités, une règle en vigueur depuis mai 2026. Pour une conciergerie, un site vitrine professionnel est le meilleur moyen de prouver sa structure face à des propriétaires de plus en plus exigeants.
La réglementation des meublés de tourisme à Campagne
- Enregistrement : déclaration soumise à enregistrement avant toute mise en location, via le téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : la location d'une résidence principale est plafonnée à 120 jours par an, seuil que la commune peut ramener à 90 jours (article L324-1-1 IV).
- Amendes : jusqu'à 10 000 € sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
À 23,4 km de Campagne se trouve la gare TGV de Montpellier. Une information à mettre en avant : les voyageurs choisissent souvent une destination en fonction de son accessibilité en train.
Pourquoi une conciergerie à Campagne a besoin d'un site
- La preuve de structure : avant de confier son bien, le propriétaire cherche la conciergerie en ligne : votre site doit répondre à ses questions dès la première visite.
- Le coût de l'inaction : un bien à 3 500 € de revenus mensuels, géré à 20 % de commission, représente environ 8 400 € par an : c'est le coût d'un mandat perdu.
Nos offres pour les conciergeries à Campagne
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Questions fréquentes à Campagne
Comment créer un site vitrine pour une conciergerie à Campagne ?
Un site vitrine pour conciergerie coûte 800 € en paiement unique, ou 40 € par mois avec entretien compris. Livraison en 14 jours : formulaire de devis, pages SEO, version mobile. Demandez un devis gratuit en bas de cette page.
Faut-il un numéro d'enregistrement pour louer un meublé de tourisme à Campagne ?
Oui. Depuis le 20 mai 2026, toute personne qui offre à la location un meublé de tourisme doit procéder à une déclaration soumise à enregistrement auprès du téléservice national, sur tout le territoire français (article L324-1-1 du code du tourisme). Le numéro de déclaration est délivré sans délai à la réception de la déclaration complète.
Pendant combien de jours par an peut-on louer sa résidence principale à Campagne ?
La loi fixe la limite à 120 jours par an pour une résidence principale, avec des exceptions pour obligation professionnelle, raison de santé ou force majeure. La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours (article L324-1-1 IV du code du tourisme).
Que risque-t-on en louant sans enregistrement à Campagne ?
Le défaut de déclaration est passible d'une amende administrative pouvant atteindre 10 000 €, et les fausses déclarations d'une amende pouvant atteindre 20 000 € (article L324-1-1 V du code du tourisme).
À quelle distance se trouve la gare TGV de Campagne ?
La commune de Montpellier dispose d'une gare desservie par le TGV, à environ 23,4 km de Campagne. Un argument pratique pour les voyageurs qui arrivent en train.
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