Conciergerie Airbnb à Bure-les-Templiers
Avec 135 habitants, Bure-les-Templiers est la 459e commune de la Côte-d'Or par sa population. Le zonage ABC classe la commune en zone détendue (C) : le marché du logement y est peu tendu, laissant de la place pour des locations saisonnières bien positionnées. Une conciergerie qui s'implante ici a besoin d'un site qui présente ses services et rassure les propriétaires.
Chiffres clés de Bure-les-Templiers
Bure-les-Templiers s'étend sur 35,3 km2 pour 135 habitants, soit 4 habitants par km2. Elle se classe 459e commune de la Côte-d'Or par sa population, sur 698 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Bure-les-Templiers sont Dijon (161 830 habitants, 45,3 km), Troyes (62 088 habitants, 88,4 km) et Besançon (118 489 habitants, 97,5 km). Ces bassins de population rapprochés sont des viviers de clientèle pour une conciergerie : la demande de courte durée à proximité dépasse toujours les frontières de la seule commune.
Sans gare TGV sur place, Bure-les-Templiers reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Montbard, à 43,7 km. Une information utile à intégrer dans le site d'une conciergerie qui vise une clientèle venue en train.
Le marché locatif à Bure-les-Templiers
Bure-les-Templiers se situe en région Bourgogne-Franche-Comté, dans le département Côte-d'Or qui compte 698 communes. Avec 135 habitants, elle se classe 459e sur 698 communes du département.
Les agglomérations les plus proches sont Dijon à 45,3 km, Troyes à 88,4 km et Besançon à 97,5 km. Pour une conciergerie, ces bassins de population proches sont autant de réservoirs de voyageurs, de séminaires et de séjours courts.
Le zonage ABC de juin 2026 classe Bure-les-Templiers en zone détendue (C). Une zone détendue rend les prix immobiliers plus accessibles, mais la demande locative se construit : un site bien positionné aide à capter les premiers voyageurs.
Dans un marché peu tendu, la location saisonnière se joue sur le positionnement : un site clair, bien référencé, permet à une conciergerie de se faire connaître malgré une demande à construire.
Depuis mai 2026, les plateformes de location courte durée transmettent automatiquement leurs données aux autorités (règlement européen 2024/1028). Face à des propriétaires exigeants, un site vitrine professionnel reste le meilleur moyen de prouver la structure d'une conciergerie.
La réglementation des meublés de tourisme à Bure-les-Templiers
- Enregistrement : déclaration soumise à enregistrement avant toute mise en location, via le téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : 120 jours maximum par an, abaissable à 90 par la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : jusqu'à 10 000 € sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
La desserte TGV la plus proche de Bure-les-Templiers est à Montbard, à 43,7 km. Un argument d'accessibilité à faire valoir auprès des voyageurs qui comparent avant de réserver.
Pourquoi une conciergerie à Bure-les-Templiers a besoin d'un site
- La preuve de structure : le propriétaire consulte le site d'une conciergerie avant de la rencontrer : le vôtre doit répondre à ses questions avant le premier appel.
- Le coût de l'inaction : pour un bien à 3 500 € de revenus mensuels géré à 20 % de commission, un mandat perdu représente environ 8 400 € par an.
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Questions fréquentes à Bure-les-Templiers
Faut-il un numéro d'enregistrement pour louer un meublé de tourisme à Bure-les-Templiers ?
Oui, c'est une obligation nationale depuis le 20 mai 2026 : tout meublé de tourisme doit faire l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national (article L324-1-1 du code du tourisme). Le numéro de déclaration est délivré immédiatement après une déclaration complète.
Pendant combien de jours par an peut-on louer sa résidence principale à Bure-les-Templiers ?
120 jours par année civile au maximum, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. La commune peut réduire ce plafond à 90 jours par délibération motivée (article L324-1-1 IV du code du tourisme).
Quel est le montant des amendes en cas d'absence d'enregistrement à Bure-les-Templiers ?
L'article L324-1-1 V du code du tourisme prévoit une amende administrative jusqu'à 10 000 € pour défaut d'enregistrement et jusqu'à 20 000 € pour fausse déclaration.
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À quelle distance se trouve la gare TGV de Bure-les-Templiers ?
La gare TGV la plus proche est à Montbard, à environ 43,7 km. C'est une information utile pour les voyageurs qui arrivent en train.
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