Conciergerie Airbnb à Aubigny-en-Plaine
Avec 541 habitants, Aubigny-en-Plaine est la 139e commune de la Côte-d'Or par sa population. La commune est en zone détendue (C) au zonage ABC, un marché du logement peu tendu où une offre de location saisonnière bien présentée peut s'imposer. Pour se faire connaître des propriétaires, une conciergerie locale a besoin d'un site qui présente ses services et prouve son sérieux.
Chiffres clés de Aubigny-en-Plaine
Aubigny-en-Plaine s'étend sur 6,4 km2 pour 541 habitants, soit 85 habitants par km2. Elle se classe 139e commune de la Côte-d'Or par sa population, sur 698 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Aubigny-en-Plaine sont Dijon (161 830 habitants, 24,5 km), Besançon (118 489 habitants, 65,8 km) et Vaulx-en-Velin (53 069 habitants, 151,5 km). Ces bassins de population rapprochés sont des marchés accessibles pour une conciergerie : les voyageurs de passage, les locations de courte durée et les séjours professionnels ne se limitent jamais à la seule commune.
Sans gare TGV sur place, Aubigny-en-Plaine reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Dijon, à 24,5 km. Un détail à mettre en avant sur votre site si vous visez une clientèle qui arrive en train.
Le marché locatif à Aubigny-en-Plaine
Aubigny-en-Plaine se situe en région Bourgogne-Franche-Comté, dans le département Côte-d'Or qui compte 698 communes. Avec 541 habitants, elle se classe 139e sur 698 communes du département.
Dijon est à 24,5 km, Besançon à 65,8 km, Vaulx-en-Velin à 151,5 km : pour une conciergerie, ces agglomérations voisines fournissent une clientèle de voyageurs et de séjours courts qui déborde largement de la commune.
Au zonage ABC (ministère de la Transition écologique, juin 2026), Aubigny-en-Plaine est en zone détendue (C). Un marché peu tendu signifie des prix immobiliers plus accessibles, mais aussi une demande locative à construire : un site bien référencé fait toute la différence pour capter les voyageurs.
Un marché détendu laisse plus de place à l'offre : une conciergerie qui se présente bien en ligne peut y capter une clientèle que les concurrents locaux ne cherchent pas.
Depuis mai 2026, les plateformes de location courte durée transmettent automatiquement leurs données aux autorités (règlement européen 2024/1028). Pour une conciergerie, un site vitrine professionnel est le meilleur moyen de prouver sa structure face à des propriétaires de plus en plus exigeants.
La réglementation des meublés de tourisme à Aubigny-en-Plaine
- Enregistrement : avant la première location, une déclaration soumise à enregistrement est obligatoire auprès du téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : plafond de 120 jours de location par an pour une résidence principale, réductible à 90 jours par délibération de la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : 10 000 € maximum sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
La gare TGV la plus proche de Aubigny-en-Plaine se trouve à Dijon, à 24,5 km. C'est un élément à mettre en avant sur votre site : l'accessibilité compte dans le choix du voyageur.
Pourquoi une conciergerie à Aubigny-en-Plaine a besoin d'un site
- La preuve de structure : le propriétaire vérifie en ligne avant de signer. Votre site répond aux questions avant le premier appel.
- Le coût de l'inaction : pour un bien à 3 500 € de revenus mensuels géré à 20 % de commission, un mandat perdu représente environ 8 400 € par an.
Nos offres pour les conciergeries à Aubigny-en-Plaine
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Questions fréquentes à Aubigny-en-Plaine
Comment rejoindre le réseau TGV depuis Aubigny-en-Plaine ?
La gare TGV la plus proche est à Dijon, à environ 24,5 km. C'est une information utile pour les voyageurs qui arrivent en train.
Quelle est la durée maximale de location d'une résidence principale à Aubigny-en-Plaine ?
La loi fixe la limite à 120 jours par an pour une résidence principale, avec des exceptions pour obligation professionnelle, raison de santé ou force majeure. La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours (article L324-1-1 IV du code du tourisme).
Quelles amendes en cas de location sans enregistrement à Aubigny-en-Plaine ?
L'article L324-1-1 V du code du tourisme prévoit une amende administrative jusqu'à 10 000 € pour défaut d'enregistrement et jusqu'à 20 000 € pour fausse déclaration.
Un numéro d'enregistrement est-il obligatoire pour louer un meublé de tourisme à Aubigny-en-Plaine ?
Oui. L'article L324-1-1 du code du tourisme impose depuis le 20 mai 2026 une déclaration soumise à enregistrement pour tout meublé de tourisme, partout en France. La déclaration se fait auprès du téléservice national et le numéro est délivré sans délai.
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